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 北京快乐8全天计划 www.g4l1.com.cn 凶杀?欺诈? 旅西华人出租房屋为何状况频发

发布时间: 2018-06-20 05:40:33   来源:西闻(欧洲时报西班牙版微信公众号) 作者:梦唐 浏览次数: 评论:0

【欧洲时报梦唐报道】6月19日,西班牙多家媒体报导了和华人房东相关的新闻,其中一则新闻中,一名40岁女性在租住华人房屋期间被杀;另一则新闻中,一名华商因欺诈租客被法院判处3年监禁。近几年,随着旅西华侨华人的经济状况逐渐改善,不少侨胞都选择了投资不动产。以至于现在西班牙有很多城市主要商业路段的部分商铺的业主都是华人,同时也有一些华人将名下的住宅出租的情况。但是,这些华人房东是否能妥善处理好和租客的关系呢?又该如何避免和预防不必要的麻烦呢?

12年的旧房不堪入目,华人房东仅收100欧元房租

据《西班牙人报》(El Espa?ol)于6月19日的报道,一所位于巴达洛纳市索尔索街道(Calle Solsona)17号的住宅发生一起性别暴力凶杀案,一名40岁的危地马拉女性被其丈夫勒死,而他们的房东是中国人。

西媒表示,这起凶案的案发地点让人不堪入目,虽然住宅有140平方米,但由于屋内年久失修且拥挤不堪,屋内共有5个房间,居住的全部是来自拉美的17个危地马拉人(有媒体报道的是15个人),居住条件相当不人道。

摆放在楼道里的超市购物车。(图片来源:DLF)

周围的邻居透露,这间住宅被一名华人于2007年所购,华人房东每个月向每个租客收取100欧元的租金,而对于租客的身份信息,华人房东或许并不知情。案件发生后,凶手向加泰罗尼亚自治警察(los Mossos d’Esquadra)自首,称其为自我防卫。

在凶手的陈述书中写道,是他的妻子先抓起一把刀试图刺向他,但他设法躲开了并进行自我防卫,在争斗中导致伴侣死亡。但目前没有人能证明这份陈述书中有多少是真相,因为没有邻居认识他们,他们甚至没有合法的身份居留。在此之前,当地政府也没有接到关于这个家庭的虐待投诉。此外,虽然有邻居见过凶手曾经在酒吧喝得酩酊大醉,但从来没见过他的妻子。

这就充分说明了华人房东并没有对租客的人品和身份信息进行考证,甚至连租赁合同都没有签署。西媒在文中提到,案发地点的房屋几乎是“废墟”,楼道堆积着污垢和垃圾,生活条件不卫生,周围聚集着很多移民,华人房东趁着这些移民抵达西班牙的时间不长,且大多数人没有合法的身份,因此将房屋出租给这些购买力较弱的人。

华商诱导租客签署不实合同,被判3年监禁

援引《马略卡岛日报》的报道,一名国籍为中国的华商Antonio Yoh被指控诈骗罪,帕尔马的检察官正在申请判处其3年的监禁。检察官称,这名华商诱导一名德国国籍的市民租赁了一个没有必要许可证的商铺,商铺没有正常的烟雾排放口,且商铺因未缴清电费而被电力公司断电。而Antonio Yoh在和原告签署房屋租赁合同的时候,将上述情况全部隐瞒,以每年1.6万欧元的价格将商铺租给了原告。7月法庭将开庭审理。

这起案件中,华商作为商铺业主,由于不诚信的行为导致其触碰了法律的红线,将受到法律的制裁。

越来越多华人当起了房东,矛盾也日益显露

近几年,越来越多华人在投资不动产之后当起了房东,甚至有华人将购置的不动产摇身一变为专门的出租公寓,这一现象在各个大学周围尤为明显,但由此也引发了各种各样的社会问题。上文提到的两个案件实际上给了华人房东敲了两个警钟,一是要按照西班牙法律,依法签订具备法律效应的合同,这其中就包括提供合同双方的合法身份证件;二是要诚信,在签署合同之前,如实地向租客道明房屋状况,并且重视自己对租客许下的口头诺言。

而以上两点作为一个房东应该具备的基本原则,在实际情况中很难做到。这也就是导致房东与租客之间产生矛盾的诱因,也因此带来了很多不必要的麻烦。

欧洲时报西班牙版微信公众号:SpainZone

(编辑:秋忆)

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